因为，这是截止目前港务区上车门槛最高的项目，没有之一！同时招商西安玺项目也是今年西安市场上关注度、期待度最高的纯新盘。
毛坯房400万元-750万元/套的价格，意味着这个项目是一个纯高端改善盘，算得上是入门级的准豪宅了。
就在今天中午，该项目开盘数据揭晓：148套房源开盘售罄，这是近年西安新房市场少有的一场热销盛宴！
此时大家的第一反应是，招商西安玺为什么这么火？招商西安玺项目的首开火爆意味着什么？
众所周知，这几年浐灞国际港是西安的楼市热点，而奥体核芯则是热点中的热点。
浐灞国际港作为西安的国际门户地位，一大批企业均选择将其总部、区域总部设在港务奥体CBD，总部企业的落地、十数栋超高层的落户，吸引了更多高净值人群，自然这里便有了高品质居住需求。
毕竟，在目前的市场大环境之下，开盘能够实现摇号的楼盘寥寥无几，开盘售罄的项目就更少了。
据了解，此次首开，招商西安玺项目推售的是1#、8#、9#、12#、13#，共计5栋16F的小高层，户型面积约175㎡、226㎡、261㎡，其中175㎡的房源占比在六成，约261㎡的房源量则最少。
从备案价格来看，这批房源中，约175㎡的价格在410-450万元，约226㎡的单套总价在550-600万元，约261㎡的房源单套总价在650-750万元。
根据地产房剑一位参与此次摇号买房的粉丝介绍，招商西安玺首开给出了一定的优惠，参与摇号的购房者与房源的比例大概在4:1，他成功的抢到了一套顶层175㎡的房源。
不但占据整个奥体核心位置，拥有名校资源（铁一中陆港小学+铁一中陆港中学）、地铁资源（3号线号线）、商业资源（万象汇）等支撑，并且占据着一线河景资源，也是整个奥体核心北区最后一块待开发的住宅地块，再加上2.2的超低容积率，这一切均奠定了项目的价值。
一线河景生态资源的质素，丝毫不亚于目前的招商西安序、源邸壹号等千万级豪宅项目，而且这种生态资源是不可复制的。
千万级豪宅招商西安序一举奠定了招商蛇口在西安豪宅市场的地位，因此当招商蛇口拿到灞河边这块稀缺地块时大家都在期待。
招商西安玺，从项目本身上延续了招商西安序的豪宅基因，这其中包括建筑设计、会所配置、园林景观、户型设计等，一切均出自汇张思、日清、明德等一线设计机构，以精湛的工艺和选材打造匠心的居住体验。
尤其户型设计中，全景舱悬浮会客厅+超大露台+超110%得房率+原创CORNER空间+双主卧+……
任意3条组合都足以碾压不少热盘，但招商全部放在了一个项目上，这无疑是在激烈内卷的西安市场投下了一颗重磅炸弹。
今天招商西安玺的首开热销，陕西地产圈、西安市场均是一片欢腾。大家为何如此热血澎湃？
在这个时间底单上，相信很多购房者心里都在等待一个答案：今年，西安楼市到底有没有小阳春？
招商西安玺的热销证明了西安楼市的小阳春虽迟了点，但还是来了！而且正处4月中旬，gogo体育APP五一小长假，西安还是可以期待下的。
招商西安玺的热销给购房者吃了一颗“定心丸”，这是市场迫切期待的。当然，在我看来意义还不仅如此。
于奥体核芯板块而言，一方面，经过多年发展，奥体核芯板块历经了刚需时代到改善时代的过渡，谁将引领其进入准豪宅时代，这是当下
一个不得不思考的问题；另一方面，纵观奥体核芯的土地大多以底价成交为主，目前仅剩的3宗住宅用地能否溢价成交，开发商要进一步考量市场的接受度，而招商西安玺的热销则验证了这一点，
提升了开发商的预期。于西安市场而言，和大家体感是一样的，进入2025年，西安新房市场处于下行期！
如何扭转这一局面，契机点在哪？这不仅是西安某个项目所期待的，也是整个市场，包括政府、购房者在内的所有人。
西安，该行动了”的呼吁。呼吁背后，我们需要进一步思考的是，西安为何如此谨慎？
开发商对西安市场的信心不足！如何快速补救？至少需要一个热销的项目作为燃点，招商西安玺恰好出现！从这个角度看，西安玺似乎在向全国的开发商发出，西安是有市场的，大胆来！
当下西安开发商是焦虑迷茫的！他们在卷产品创新、卷价格、卷渠道，但是结果似乎有些差强人意，如何脱困？招商西安玺用热销为开发商指明了一条“康庄大道”：
真诚对待客户，彻底的产品创新！愿西安市场未来有更多的“首开即罄”的项目、愿西安新地王频出，市场越来越好！这不仅是招商西安玺项目的愿望，也是我们整个西安人的！
“国际化大都市”，这不是西安自封的，也不是民间认为的，而是有着历史和现代认证的。
300多个国家与地区交流往来，成为人类历史上第一个人口超过百万的国际化大都市，西安与开罗、罗马、雅典被称为“世界四大古都”。
年，国家发改委发布的《关中—天水经济区发展规划》中，西安被列为继北京、上海之后，我国第三个“国际化大都市”。
的《西安市国土空间总体规划（2021—2035年）》再次明确西安“对外交往中心”的功能定位。
2021—2035年）》，一横三纵的“国际开放轴”核心区就在浐灞国际港。同时，《规划》中关于“对外交往中心空间布局”也明确到其核心功能空间位于浐灞国际港。
浐灞国际港作为西安对话世界的窗口，这是西安官方认定和规划的，经过了高层的批复。
·西安科技馆、西安领事馆区、中亚公园等城市级资源均布局于此，首届中国-中亚峰会也是在这里举办，欧亚经济论坛永久会址也是位于这里，中欧班列“长安号”从这里开往中亚、西亚、欧洲各国……
已经兑现的，这种兑现力、兑现速度是浐灞国际港与其它城市新开发区域最大的区别，支撑起这种兑现力的是西安聚集超千亿资金、大量资源而实现的。西安长安书院实拍图
世界级的城市也都有一个湾区，美国的纽约湾区、日本的东京湾区、英国的伦敦湾区、中国的粤港澳大湾区……浐灞国际港也正是国际都市西安连接世界的“世界湾”！
